Grand T3 avec terrasse, garage et parking – Rue du Général de Gaulle à Vertou

Venez découvrir en exclusivité, cet appartement T3 situé au 1er étage d’une résidence de 2011 avec ascenseur, qui offre une surface généreuse de 83 m². Il se compose de :
Une entrée avec placard
Une grande pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest, donnant sur une terrasse côté cour
Une cuisine séparée (possibilité d’ouverture sur le séjour) – les meubles et électroménagers appartiennent aux locataires, ils ne sont pas vendus avec le bien.
Un cellier avec espace pour machine à laver, sèche-linge et congélateur
Deux chambres, dont une avec placard
Une salle de bains avec double vasque
Un WC indépendant
Annexes : une place de parking sécurisée dans la cour et un grand garage fermé en sous-sol
Informations complémentaires :
Ravalement voté (à la charge du vendeur) – début des travaux prévu fin 2025
Vendu libre d’occupation – départ des locataires prévu le 30 juin.
Transports dans la rue : lignes de bus 47, 97 et 42.
Appartement en très bon état, la cuisine est à aménager.
Rare sur le secteur, contactez le cabinet Piveteau Immobilier, pour plus d'informations.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 634.00 et 859.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ref. VA1949-PIVETEAU44