Exclusivité - Ile de Nantes/Beaulieu - Grand T2 avec balcon + garage + cave

Situé au 10ème étage, ce spacieux T2 offre une belle luminosité et un grand balcon couvert. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour donnant sur le balcon, ainsi que d'un dégagement avec placard desservant une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Appartement fonctionnel et agréable, idéalement situé sur l'Île de Nantes, rue Paul Ramadier.
Annexes du bien : un box fermé et une cave en sous-sol.
Prévoir un rafraîchissement global (cuisine non aménagée, salle de bains).

Taxe foncière 2024 : 1110 €.
Eau chaude, eau froide et chauffage compris dans les charges de copropriété.

Pour plus d'information, merci de prendre contact avec Johanna Favreau du cabinet Piveteau Immobilier.

Honoraires inclus de 8.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 517 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 735 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ref. VA1916-PIVETEAU44