Cœur de CHANTENAY - Maison pleine de charme – 131 m² au sol / 94.12 m² habitables

Maison non mitoyenne, avec un très beau potentiel à exploiter, un jardin entièrement clôturé sans vis-à-vis, en plein cœur de Chantenay, au calme.

Actuellement, la maison offre 94.12 m² habitables et en aménageant les combles, elle pourrait atteindre environ 130 m² habitables. Avec un budget travaux et un réaménagement des espaces, cette maison peut devenir une superbe habitation familiale alliant charme et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une cuisine séparée et aménagée, un séjour en « L » avec cheminée fonctionnelle, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez d'une hauteur sous plafond de 2,94 m dans certaines pièces.

À l’étage :
Deux chambres avec placard, un bureau/chambre, ainsi que 34,80 m² de combles aménageables.

Côté extérieur :
Passage sur le côté de la maison pour accéder au jardin depuis la rue.
Une belle terrasse en bois et un jardin clos, sans vis-à-vis.
Une dépendance et un préau.
Un garage indépendant vient compléter ce bien.

Pour plus d’informations, merci de contacter Johanna Favreau du Cabinet Piveteau Immobilier.

Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1756.00 € et 2376.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ref. 4109-PIVETEAU44