Détails du bien

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Appartement 3 pièces de 61 à Nantes
246 000 €

En exclusivité, découvrez cet appartement T2 Bis de 59 m² (61 m² au sol) situé en rez-de-jardin dans le quartier recherché de Canclaux-Chézine.
Ce bien se compose d'une grande entrée avec placard donnant sur un espace de vie lumineux avec rangement, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Le grand atout de cet appartement est sa très grande terrasse privative donnant sur la baie vitrée de la chambre et la fenêtre de la cuisine. La terrasse donne sur le jardin de la copropriété. Il comprend également une cave en sous-sol et une place de parking sécurisé.
Cet appartement offre un potentiel d'aménagement, avec la possibilité de réorganiser les espaces pour créer un T3.
Ce bien combine potentiel d'aménagement et emplacement de choix, proche des commerces, écoles, et transports.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Madame Johanna Favreau du cabinet Piveteau Immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 13 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 464,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 230 000,00 € plus 6,96% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 246 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Ref. TAPP99977JF-314

Détail
DPE
Nombre d'étage(s) : 4
Surface Habitable : 61
Surface du séjour : 23
Nombre de pièce(s) : 3
Nombre de chambre(s) : 1
Année de construction : 1969
Catégorie : Appartement
Etat Général : Bon état
Salle de bain : 1
Nombre de Parking(s) : 1
Nombre de terrasse(s) : 1
Installation Eau Chaude : Chaudière
Accès handicapé : Non
Ascenseur : Oui
Standing : Bon
Nombre de cave(s) : 1
Exposition : Sud-est
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Mode Chauffage : Gaz

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